VINU SA

El Órgano de Administración de la sociedad convoca a los señores accionistas a la Junta General Extraordinaria, que se celebrará ante Notario el próximo día 3 de noviembre de 2004, a las diez horas quince minutos, en primera convocatoria, y el siguiente día 4 de noviembre de 2004, a la misma hora, en el domicilio sito en Barcelona, Avenida de Pau Casals, número 10, 5.º-1.ª, al objeto de tratar, deliberar y adoptar los acuerdos que procedan sobre el siguiente

Orden del día

Primero.-En relación a la construcción del edificio radicado en Cornellà, calle Martí i Julià, 8, información cumplida por los señores administradores sobre los siguientes extremos:

a) Del coste total de la construcción, detallando sus partidas, tales como cimentación, estructuras, cerramientos, albañilería, electricidad, etc., indicando la partida contable aplicada.

b) Si se ha expedido la certificación de fin de obra y fecha de la misma. c) De la cantidad de dinero que debía pagarse según contrato en su momento perfeccionado con la empresa GCO por sus servicios de coordinación o gestión de las obras de construcción del citado edificio y la finalmente pagada por Vinu, Sociedad Anónima, a la misma para tal fin y, si GCO ha finalizado su prestación con el conforme de Vinu, Sociedad Anónima. d) De las cuotas mensuales que Vinu, Sociedad Anónima debe pagar a la entidad bancaria que ha financiado, mediante préstamo hipotecario, la realización de la construcción, con desglose de capital e intereses. e) De las viviendas alquiladas, con indicación del número de viviendas, plazas de aparcamiento y locales alquilados, precios del arrendamiento y fechas de perfeccionamiento y duración de los contratos. f) De la obtención o no de la documentación administrativa como Viviendas de Protección Oficial, y si se ha percibido por Vinu, Sociedad Anónima, la correspondiente subvención y fecha en que se percibió, en su caso, así como cuantía.

Segundo.-En relación a la posible edificación del solar con fachada en la calle Campoamor, 21, información cumplida por los señores administradores sobre los siguientes extremos:

a) Proyecto empresarial que los señores administradores tienen diseñado en relación al solar.

b) En su caso, nombre del arquitecto, aparejador e ingeniero que hayan efectuado o hayan de diseñar el proyecto y/o llevarán la dirección técnica de la obra si es que se desea construir. c) En su caso, características del proyecto de obra, indicando el número de viviendas, superficie, número de plazas de aparcamiento, número de escaleras y demás extremos sustanciales. d) Indicación de si se ha conseguido o no licencia de obras para acometer la construcción, en su caso. e) Si se ha contratado o se tiene intención de contratar con alguna empresa la gestión de la sobras del edificio a construir. f) Sobre el presupuesto de la obra de que dispongan los señores administradores, al objeto de conocer su coste pronosticado, así como la modalidad de arrendamiento de obra que hayan perfeccionado o tengan la intención de perfeccionar el contratista (llaves en mano u otra). g) Sobre la fecha prevista para el inicio de las obras, en su caso, así como fecha prevista para la finalización de la edificación. h) Sobre si se ha elaborado o no una planificación financiera de la edificación (costes de construcción y financieros) así como de los ingresos que podrán obtenerse por el alquiler de las viviendas, plazas de aparcamiento y locales a construir. . i) Sobre si la construcción será igualmente de Viviendas de Protección Oficial. j) Sobre si para la construcción se ha solicitado de entidad financiera préstamo con garantía hipotecaria, indicando en su caso entidad, cuantía que se solicita en préstamo, plazo de amortización, tipo de interés aplicable y período de amortización de principal e intereses. k) Posibilidad de obtener de las autoridades administrativas en concepto de subvención por la construcción del edificio.

Tercero.-Posibilidad de contratar una auditoria de gestión sobre la promoción para la posible edificación del solar con fachada en la calle Campoamor, 21.

Cuarto.-Información cumplida por los señores administradores acerca de los proyectos empresariales ideados por el órgano de gobierno de la sociedad en punto al terreno radicado en San Andrés de Llavaneras, calle Joaquín Matas, 17-19.

Cornellá de Llobregat, 6 de septiembre de 2004.-El Administrador solidario, don Jorge Nubiola de Castellarnau.-45.853.